Ипотека

Ипотечная программа для ЖК "Зодиак"

Ипотечная программа от ОАО "Газпромбанк"

Ипотечная программа от Сбербанка России"

Покупатели квартир в жилом комплексе «Зодиак» получили возможность воспользоваться целевым ипотечным кредитом «Газпромбанка».

Cрок предоставления кредита -до 25 лет под залог приобретаемой квартиры.
Процентная ставка - от 13% годовых в рублях.
Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
Размер кредита - от 20 000 до 1 500 000 долларов США (эквивалент в валюте РФ).

Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40 % при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.

График погашения задолженности:
∙ погашение задолженности ежемесячными дифференцированными платежами (погашение основного долга – ежемесячно равными долями; погашение процентов – ежемесячно)
или
∙ погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
∙ иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Клиенты ФСК «Лидер» могут воспользоваться ипотечными программами, предлагаемыми Сбербанком России.

Жилой комплекс бизнес-класса «Зодиак» на Волоколамском шоссе прошел процедуру аккредитации Люблинским отделением Сбербанка России. Поскольку объект кредитования уже одобрен и проверен, при оформлении кредита банку достаточно проверить только заемщика. Это позволяет ускорить и упростить процедуру, а также получить лучшие условия. Проводя процедуру аккредитации, банк убеждается в надежности и финансовой стабильности застройщика, а также тщательно проверяет юридическую чистоту объекта. На покупку квартиры предоставляются максимально комфортные условия. До момента оформления права собственности на новостройку залогом по ипотечному кредиту выступает имеющееся жилье. Получить кредит может платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года. Сделки на объекте заключаются по договорам долевого участия в полном соответствии с ФЗ-214.

Ставки - от 15% до 16% годовых в рублях.

Срок кредитования - до 30 лет.

Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Ипотечный калькулятор Сбербанка России >>>

Кредит на недвижимость Сбербанка России

Цель	Приобретение строящегося объекта недвижимости под залог имеющегося объекта недвижимости (квартира, дом с земельным участком, гараж и т.п.) на территории г. Москвы, Московской области и областях, удаленных от Москвы на расстояние не более 200 км
Где можно получить	По месту регистрации Заемщика (одного из Созаемщиков); по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить	Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору: - при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет; - при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности	Доход по основному месту работы (подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Сумма	До 70% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости и не более 70% от оценочной стоимости закладываемого Объекта недвижимости
Первоначальный взнос	От 30% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.
Срок	Не более 30 лет.
Валюта	Рубли РФ.
Процентная ставка (зависит от срока кредита)	15,5—16% годовых в зависимости от срока кредита.
Отсрочка платежей	Только по выплате основного долга на период строительства Объекта недвижимости (до 2 лет).
Обеспечение	Любое из используемых Банком, за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости. При предоставлении кредита на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости обязательно оформление залога другого Объекта недвижимости.
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Срок рассмотрения заявки	7—18 рабочих дней.
Расходы по получаемому кредиту	обслуживание ссудного счета – 1,5% от суммы кредита по договору (минимум – 15 000 рублей, максимум – 90 000 рублей) оценка закладываемого объекта недвижимости

Стандартный пакет документов для получения кредита

1. Заявление-анкета.

2. Паспорт заемщика, его поручителя и/или залогодателя.

3. Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его поручителя:

· для работающих: справка с предприятия, на котором работает заемщик и его поручитель за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, или по форме предприятия-работодателя[1].

Справка по форме предприятия-работодателя составляется на бланке учреждения или с угловым штампом, и должна содержать следующие обязательные реквизиты:

- фамилию, имя, отчество работника;

- полное наименование государственного учреждения или номер войсковой части, его почтовый адрес и телефон бухгалтерии;

- среднемесячный доход за последние шесть месяцев;

- среднемесячные удержания за последние шесть месяцев с расшифровкой по видам;

- подпись бухгалтера и печать.

Заемщик/поручитель, перешедший за последние 6 месяцев на новое место работы в порядке перевода, представляет справку по форме 2-НДФЛ, или справку по форме предприятия-работодателя¹ с настоящего и предыдущего мест работы.

Если доход подтверждается справкой (справками) по форме 2-НДФЛ, или в справке по форме предприятия-работодателя¹ не указаны сведения о занимаемой работником должности и стаже работы, а также в случае реорганизации в течение последних 6 месяцев предприятия, на котором работает заемщик или его поручитель дополнительно предоставляется выписка из трудовой книжки, заверенная предприятием

· для пенсионеров: справка о размере пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.

Если пенсионер получает пенсию через Банк, справка не представляется.

4. Документы по предоставляемому залогу.

5. Иные необходимые документы по запросу кредитного инспектора.

Для получения кредита с учетом Суммарного актива дополнительно предоставляются:

Заявление-анкета;
свидетельство о браке или брачный контракт;
свидетельство о расторжении брака;
свидетельство о рождении ребенка (детей);
документы, подтверждающие право собственности Заемщика на включенное в Суммарный актив имущество, а также его стоимость.

При этом форма Заявления-анкеты из Стандартного пакета документов и документы, подтверждающие финансовое состояние Заемщика/Созаемщиков не предоставляются.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия);
в случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя Заемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

[1] Применяется только для государственных учреждений, внутренними распорядительными документами которых установлены ограничения на предоставление своим работникам справок по форме 2-НДФЛ.

Как получить кредит в вашем городе

Шаг 1	Заполните Заявление-анкету Заемщика, соберите необходимые документы. Все вопросы, возникшие у Вас на этом этапе, Вы можете задать специалистам Банка по телефонам горячей линии.
Шаг 2	Обратитесь с пакетом документов в филиал Сбербанка России в Вашем регионе.
Шаг 3	Дождитесь решения Банка о предоставлении кредита.
Шаг 4	Найдите подходящее для Вас жилье: квартиру на вторичном рынке жилья или в строящемся доме, дачный участок или загородный коттедж.
Шаг 5	Подпишите кредитный договор и договоры обеспечения, застрахуйте предметы залога.
Шаг 6	Получите Ваш кредит. После заключения договора купли-продажи, его государственной регистрации и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости Вы становитесь полноправным собственником жилья.